一、           投標須知：

二、           綜合說明

三、合同及主要條款

（一）合同文本：采用投標方提議，依照揚州市城建置業公司標準合同文本

（二）合作期限及要求：

1、合同有效期：2016年10月1日-2017年6月30日，共計9個月

2、合同期間或合同履行結束時，雙方如再次洽談其他服務項目及合作期限事宜，將根據具體情況另行簽署。

3、甲乙雙方的合作，應符合揚州市關于城市建設規劃、房地產開發建設等相關政策，法規及國家相關政策及法規的要求。

4、甲方委托乙方負責本項目在合作期間對所有在售房源的電子商務團購銷售工作，乙方有合法權利利用乙方的網絡資源為甲方提供的電子商務網絡營銷及技術的相關支持，甲方應及時、開放的向乙方提供關于本項目的相關資料。

5、代理范圍：京杭融園電子商務團購營銷代理

6、招標提案要求

京杭融園2016-2017年電商合作計劃，包括不限于線上、線下推廣服務支持等，并請具體量化，體現團購費用抽取比例，可返利用于我方廣告費用及其他費用支出。

7、所有提供給甲方的最終報告均需提供打印版及電子版，其中打印正本一份副本兩份，電子存檔一份，與正本密封一起。

8、乙方按照甲方的時間及工作要求完成各項工作，參加甲方組織的研討會并提交工作報告，該工作時間及工作要求作為本協議附件，與本協議具有同等效力。

四、投標要求

1、投標單位應具有獨立法人資格，有經過年檢的合法營業執照。

2、投標單位具有承攬房地產地產電子商務網絡咨詢和銷售服務的合法資格。

3、投標單位同意商務標中電商團購費采用返利形式，可返利用于甲方廣告費用或其他費用支出。

4、本工程投標控制價為20000元/戶，超過投標控制價的投標書為廢標。

5、投標單位需同意在與甲方合作期間，不與甲方項目周邊3公里范圍內競品項目合作電商。

6、投標單位中標后，不得以任何形式分包或轉包，否則招標單位可隨時宣布中標無效，由此造成的一切損失由中標單位承擔。

7、投標單位應認真審閱招標文件所有內容，如果投標單位的投標文件不能實質性的響應招標文件要求，該投標文件將被拒絕，責任由投標單位承擔。

8、投標單位應該認真檢查招標文件是否完整，若發現缺頁或者附件不全時，應及時向招標單位提出，以便補齊否則，責任由投標單位承擔。

9、投標單位需按照招標文件的要求投標。招標文件不能做未經授權的改動。若有改動，或含有與招標文件不符的要求，其投標可能不獲接納，如果有任何其他建議，可在投標時另外列明該等建議對服務成果的影響。

10、           投標方案所有權:

1)     招標人同時擁有對本投標方案的使用權，該投標文件評審后不予退回。

2)     投標人保證方案及有關創意并未侵犯他人知識產權，否則投標人必須承擔由此引起全部法律責任和經濟責任。

3)     未經招標人許可，投標人不得將本項目的任何信息傳遞給第三方。否則投標人必須承擔由此引起的全部法律責任和經濟責任。

五、招標文件的解釋與答疑：

1、招標文件發出后，投標單位需在2016年9月20日下午4時00分前，對招標文件內容及其有關資料的所有疑問清單用書面形式遞交至揚州市城建置業公司營銷部。

2、招標單位將于2016年9月21日中午12：00前向所有投標單位發出招標文件疑問清單回復，澄清文件將在網站上發布。

3、投標單位對招標文件自行作出的解釋推論和應用，招標單位概不負責。投標單位由于招標文件的任何誤解所造成的后果，均有投標單位自負。

六、勘察現場

1、投標單位可對項目現場和周圍環境自行考察，以獲取需投標單位負責的有關投標準備和簽署合同所需的資料，考察現場的費用由投標單位自負。

2、投標單位在勘察現場過程中所發現的需要招標單位解答的問題，對招標文件有疑問需要澄清的，應當以書面形式向投標單位提出。

3、現場考察進程中，投標單位如果發生人身傷亡，財務或其他損失，不論何種原因所造成，招標單位不負責。

七、投標文件的組成

投標單位的投標文件分商務標和技術標，且分開制作并密封包裝。

（一）商務標部分包含以下內容：

1、投標報價表：體現內容為團購費用抽取比例情況，本著最大節約營銷費用的情況，故采取電商返利形式，可返利用于甲方廣告費用或其他費用支出。

2、法定代表人資格證明書

3、授權委托書

4、資格證明材料：營業執照（副本）、信用等級證書，公司及項目經理資質證書等

5、近三年來電商合作項目的有關情況（包括代理的起止時間、銷售率）及近三年來有關業績和社會信譽方面的證明材料。

（二）技術標部分包含以下內容：

1、充分了解招標文件及相關正確信息后，對于京杭融園項目電子商務團購合作的總說明。

2、項目2016-2017年電商合作計劃，包括但不限于線上、線下推廣服務支持的具體實施，具體環節，以及重大節點推廣服務支持等的說明書并請具體量化。

3、使用準確到位的語言闡述清楚，對于京杭融園項目電商團購銷售的預估效果，及未達成預估效果的補償措施。

4、投標單位的項目管理組織和技術力量配備，包括擬派的項目客戶經理及主要專業人員簡介及其在本項目的工作責任，未經招標單位同意不得更換。

十、開標

       1、招標單位按招標文件規定的時間、地點開標。

       2、招標單位將對投標文件進行檢查，確定他們是否完整，文件簽署是否正確，以及是否按順序編制，但按規定提交合格撤回通知的投標文件不予開封。

       3、投標單位有下列情況之一者，其投標視為無效：

1）投標文件未按規定密封；

       2）商務標或技術標無投標單位工作或法定代表人印鑒；商務標上的印鑒與資質證書上的名稱、名字不符及投標單位提供的有關資料、證書、證明材料有假或者偽造的；

       3）投標文件未按規定填寫內容不全或字跡模糊辨認不清；

4）投標截止時間以后送達的投標文件；

5）投標書中出現兩個以上投標報價的；

6）投標單位單位報價超過招標人設置的控制價的。

十一、評標

1、評標工作由招標單位組建的評標委員會組織進行

2、在評標過程中，評標委員會若發現投標單位以他們名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的，該投標單位的投標將作為廢標處理。

3、評標辦法：

1）述標：

2）述標時間及地點：2016年9月22日上午10點，揚州市城建置業有限公司三樓大會議室

述標時投標單位為項目配備的主要人員必須到場（包括但不限于項目營銷總監、案場銷售經理、策劃經理），每家講標時間10分鐘，述標人需嚴格控制時間。

3）評分標準：

招標單位將根據各投標單位的報價（10分）、業績（20分）、推廣方案（40分）及其資源配置（30分）等，經綜合評定篩選出入圍單位，并最終確定中標單位。

揚州市城建置業有限公司

2016.9.18

京杭融園電商招標文件.doc